Tres maneras de invertir el dinero

En la mayoría de los casos, la mejor manera de empezar a invertir es decidir qué clase de activos quieres tener: Bienes raíces, acciones o renta fija. Cada uno tiene riesgos, oportunidades y reglas de impuestos únicos. Mientras que construir carteras completas puede parecer difícil, los dividendos, intereses y rentas pueden valer la pena.

Es probable que se incline por clases de activos específicas según sus preferencias, pero también es importante comprender que diferentes clases de activos pueden satisfacer diferentes necesidades en determinados momentos de su vida. Por ejemplo, cuando eres más joven y tienes más tiempo por delante, el alto potencial de crecimiento de las acciones tiene más sentido. Si tienes 70 años y estás jubilado, el ingreso más estable de los bonos es razonable.

Casi todos los activos importantes que probablemente considere al invertir dinero caen dentro de las categorías de propiedad de negocios, préstamos de dinero o bienes raíces.

Adquisición de una participación en un negocio

Históricamente, la propiedad de un negocio exitoso ha sido una gran fuente de acumulación de riqueza. La propiedad de acciones en un negocio exitoso puede lograrse de varias maneras diferentes.

Comprar acciones en un negocio que cotiza en bolsa. Esto se hace comprando acciones ordinarias de una empresa que cotiza en una de las bolsas de valores, como la Bolsa de Nueva York (NYSE). Puede invertir a través de sus cuentas de corretaje, el plan 401(k), el IRA, los planes de compra directa de acciones o las cuentas de fondos mutuos.

Una forma fácil para que los nuevos inversores adquieran una participación en un negocio es simplemente comprando algunas de sus acciones.

Inicie su propia empresa. Puede hacerlo estableciendo una empresa individual, una sociedad general, una sociedad limitada, una sociedad de responsabilidad limitada o una corporación. Si tienes el talento, la habilidad, la disciplina y la suerte de un excelente operador, es a menudo el camino más lucrativo hacia la riqueza de las inversiones porque puedes comprar en la empresa un valor de libro con una tasa compuesta igual al retorno sobre el capital, o ROE.

Comprar en la empresa privada de otra persona. Considere la posibilidad de convertirse en socio o de comprar una empresa privada, tal vez a cambio de dinero en efectivo o mano de obra, en términos negociados privadamente. Algunos inversores se especializan en capital privado, limitándose a sectores específicos de la economía en los que sienten que tienen una ventaja, como la tecnología o la fabricación.

Prestando tus ahorros

El préstamo de dinero es tan antiguo como la civilización. Un inversor ahorra riqueza y luego deja que otros la pidan prestada con la promesa de reembolso más intereses basados en el riesgo y la duración del préstamo. Emitir un préstamo, ya sea a un negocio, a una persona o a un banco, es una forma común de invertir dinero.

Hay múltiples maneras de prestar dinero:

Compra de bonos. Los bonos son deuda emitida por gobiernos soberanos -estos incluyen bonos del Tesoro o bonos de ahorro- así como por municipalidades, corporaciones, organizaciones sin fines de lucro u otras entidades. Se compran fácilmente a través de una cuenta de corretaje.1

Hay varias maneras de prestar dinero y recibir intereses, pero una de las más fáciles para los nuevos inversores es comprando bonos.

Haz un préstamo directo. Se trata de un préstamo negociado privadamente con un prestatario basado en un contrato escrito o verbal en el que se detallan los términos, las condiciones, el calendario de reembolso y el tipo de interés.

Hacer un préstamo de par a par. Los préstamos a través de plataformas de mercado como el Club de Préstamos o Prosper permiten pujar por un pequeño porcentaje de un préstamo determinado y financiar una parte del mismo.2

Adquirir un certificado de depósito (CD).Al comprar un CD, el banco u otra institución financiera le ofrece intereses a cambio de su depósito, que usted se compromete a dejar en su lugar por un período determinado de tiempo.3

Al igual que invertir dinero en un negocio, la tasa de crecimiento anual compuesta que puedes ganar cuando prestas dinero depende de tu habilidad.

Toma un ejemplo: Una jubilada adquiere astutamente casas que alquila en condiciones de alquiler a familias que de otra manera no podrían calificar para una hipoteca. Después de ajustar varios factores como los impuestos y el mantenimiento, su tasa máxima es del 13%. Eso es un rendimiento mucho mejor que el 2% de interés de un CD o el 0,10% que se ofrece en los bonos de ahorro.4

Cuando se evalúan los bienes raíces, la «tasa tope», o tasa de capitalización, ayuda a entender el potencial de ganancia de una propiedad. Para hallar la tasa de capitalización (expresada como porcentaje), divida los ingresos netos de explotación de la propiedad por su valor actual de mercado.

Nadie anunció tal inversión; ella la creó por su cuenta. Vio una oportunidad y con una pluma, un abogado, un notario, y sus ahorros, encontró una manera de resolver las necesidades de otras personas.

Invertir dinero en bienes raíces

Detrás de los préstamos, la obtención de beneficios por la posesión de bienes inmuebles es una de las actividades financieras más antiguas registradas. Si eres dueño de una propiedad, ya sea una casa, una oficina o un terreno, puedes ganar dinero cobrando un alquiler.

En la economía moderna, hay varias maneras de adquirir bienes raíces para sus inversiones:

Comprar una casa para su familia. Esto es más una mitigación de costos que una inversión, pero sin embargo entra en esta categoría.

Comprar una propiedad y alquilarla. Cuando eres dueño de una propiedad, puedes alquilarla a los inquilinos.

Compra una propiedad y véndela para obtener ganancias. Esto se llama a veces «flipping», que significa mejorar o desarrollar una propiedad de alguna manera y luego venderla.

Transacciones de arrendamiento/compra de fondos. En estas situaciones, usted compra una propiedad y luego la arrienda de nuevo al vendedor.

Juntar dinero para comprar bienes raíces a través de un fideicomiso. La técnica más común con este método es poner dinero en común con otros inversionistas para comprar bienes raíces a través de negocios especiales con ventajas fiscales exentos de impuestos corporativos (en la mayoría de las circunstancias).

Los negocios que reúnen dinero para invertir en bienes raíces de esta manera se conocen como Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT), y a menudo pueden ser adquiridos como cualquier otra acción a través de una cuenta de corretaje. Hay inclusoETFsy fondos mutuos que se especializan en REITs, y se pueden comprar como cualquier otra acción.

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