Honorarios de notario público: Cuánto debe pagar

Si necesita obtener un documento notariado por un notario público, es posible que tenga que pagar una módica suma al proveedor de servicios notariales. Saber de antemano lo que puede esperar pagar en concepto de honorarios de notario público puede ayudarle a presupuestar el gasto y evitar un retraso en el procesamiento de sus documentos.

Cuando se aplican los honorarios de los notarios públicos

Los documentos importantes, como las escrituras de propiedad, los documentos de préstamo o las certificaciones de copia que atestiguan que una copia de un documento original es válida, a menudo requieren firmas en presencia de un notario público, o un notario para abreviar.

Un notario es una persona autorizada por el Estado para verificar las firmas de todas las personas que firman un documento1 . Los notarios se aseguran de que todos los firmantes sean quienes dicen ser, conozcan el contenido del documento que se firma y no firmen contra su voluntad.

El servicio de notario suele ser un servicio complementario que prestan instituciones que van desde los bancos hasta las tiendas de expedición. Cuando se utiliza un servicio de notario, normalmente se paga una tarifa.

Honorarios estándar de los notarios públicos

Los honorarios de los notarios a menudo dependen de dónde se obtiene el documento notarial: los estados establecen los cargos máximos permitidos y los notarios pueden cobrar cualquier cantidad hasta ese máximo.2 Los costos estándar de los notarios oscilan entre 0,25 y 20 dólares y se facturan por firma o por persona, según el estado.3 Pero en ciertos estados, como Iowa, los notarios pueden establecer sus propios honorarios.4 Los cierres de hipotecas también suelen ser más costosos que las notarizaciones estándar.

Se permite a los notarios móviles cobrar tarifas de viaje que son independientes de la tarifa de notario público para hacer el viaje a su ubicación.5 Pero algunos estados limitan la tarifa máxima de viaje. En muchos casos, esos límites son bajos, pero en todos los casos, el costo debe ser «razonable». En general, el notario público y el firmante deben acordar los honorarios de viaje antes de que se lleve a cabo la notarización. Si desconoce los honorarios de viaje, consulte con el servicio de notarios antes de solicitar la visita de un notario móvil para evitar costosas sorpresas.

Honorarios del notario de firma de préstamos hipotecarios

Para los préstamos de vivienda, como los préstamos de compra, refinanciación e hipotecas inversas, los honorarios de firma que se ven en los documentos de divulgación son a menudo mucho más altos que los honorarios máximos de los notarios públicos de su estado. Por ejemplo, no es raro ver un honorario de firma de $100 o más.6 En la mayoría de los casos, esos notarios no están infringiendo la ley.

Por ejemplo, los agentes notarios firmantes, que son los notarios que ayudan a las personas a cerrar los préstamos hipotecarios, generalmente negocian sus propios honorarios7 . A veces, el notario ni siquiera recibe la totalidad de los honorarios que usted paga porque tiene que compartirlos con la empresa en la que trabaja.

Además, los servicios de firma de préstamos también hacen más que verificar su firma, también se aseguran de que complete, firme y devuelva los documentos del préstamo a tiempo. La tarifa de firma puede reflejar la gama de servicios que proporcionan. Es más, el notario podría cobrar por cada firma, por lo que el costo podría reflejar las múltiples firmas requeridas para los documentos del préstamo.8

Si tiene alguna pregunta sobre los honorarios relacionados con su préstamo, pregunte a su agente hipotecario o agente de cierre. Es posible que pueda ahorrar dinero si utiliza un notario diferente.

Formas de ahorrar en los gastos de notario público

En muchos casos, como el cierre de una hipoteca, no se tiene ningún control sobre cuánto se paga por los servicios de un notario.9 Estas situaciones son generalmente poco frecuentes, a menos que se compren y vendan casas con frecuencia. Esto significa que a lo largo de su vida, no verá ahorros significativos por la reducción de los costos notariales. Sin embargo, si usted necesita frecuentemente documentos notariados, es prudente minimizar los costos.

En lugar de conseguir documentos notariados en los lugares habituales (como bancos y cooperativas de crédito), puede que pagues menos (si es que hay algo) si vas con un notario que ya conoces. Incluso podrías conseguir documentos notariados fuera del horario de trabajo por alguien que trabaja como notario.

  • Notarios en su propia red. Pregunte por ahí, y puede que descubra que sus amigos y compañeros de trabajo están autorizados a notarizar documentos para usted. Incluso podrían estar dispuestos a renunciar al costo por completo.
  • Bancos y cooperativas de crédito: Estas instituciones suelen notarizar los documentos para los clientes sin cargo alguno.10 Si es conveniente hacer un viaje a su sucursal, podría ahorrar unos cuantos dólares. Tenga en cuenta que los bancos suelen cobrar a los no clientes por los servicios de notario.
  • Oficinas de gobierno: También puede encontrar un notario en las oficinas locales de aplicación de la ley, como el departamento local del sheriff o las oficinas de la ciudad y el condado.
  • Notario interno: Si necesita frecuentemente servicios de notario, podría valer la pena tener su propio notario o convertirse en uno usted mismo. No se le permite notarizar su propia firma, pero puede pagar la formación de notario de otra persona. Por ejemplo, podría cubrir los gastos de un empleado para convertirse en notario público.

Remedios para la sobrecarga

La mayoría de los notarios conocen bien los honorarios máximos y cobran lo que está permitido. Sin embargo, no es inaudito que un notario cobre de más, lo cual es imprudente, dado que las consecuencias de la mala conducta del notario pueden variar desde multas hasta sanciones penales dependiendo del estado.11

Si eso le sucede, pregunte al notario cuál es el máximo permitido de gastos de notario en su estado, obtenga un recibo detallado y asegúrese de que está pagando un precio justo. Si sospecha de mala conducta, contacte con la agencia de su estado, que normalmente se encarga de los notarios. Empiece por la oficina del Secretario de Estado si no sabe a quién contactar.

Exenciones de los gastos de notario público

Antes de llevar sus documentos a un notario público, tenga en cuenta que un notario no es un abogado, de hecho, puede ser sancionado por actuar como tal12 . Un notario público no tiene que leer la letra pequeña de los contratos. Tampoco juzga si un documento es legal, o incluso si es un trato justo para todas las partes. Para esos servicios, consulte con un abogado local.

Recuerde: El propósito principal de un notario público es verificar la identidad y el libre albedrío de cualquiera que firme un documento. Con la certificación de un notario público, puede estar seguro de que cada persona quiere realmente entrar en el acuerdo.

Deja un comentario

Si continuas utilizando este sitio aceptas el uso de cookies. más información

Los ajustes de cookies de esta web están configurados para "permitir cookies" y así ofrecerte la mejor experiencia de navegación posible. Si sigues utilizando esta web sin cambiar tus ajustes de cookies o haces clic en "Aceptar" estarás dando tu consentimiento a esto.

Cerrar